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2020农村闲置宅基地和闲置农房怎么盘活?你们当地是怎么做的?
如何让老房子焕发光彩?
我经常在农村走,经常看到老房子破落,成为蛇鼠的安乐窝。但是,村民就是舍不得推倒或者转让,让老房子守着那块地。
守到何年何月?守到房子坍塌变成一堆土。长满草。
所以,许多农民把老房子搁置着,想办法把农田整成荒地,再整成宅基地。
过去中国农民把田地当成命根子,路小,田地宽。粮食自给自足。现在农民重新房轻田地。把田地整成房子、道路是本事。
房子,有人气,房子就会牢固,没人住就是白蚁的乐园。
云霄莆美村有一家祖厝拿来当文化园,让祖厝焕发光彩,我感觉值得借鉴推广。
张肃穆老师做画——
谢紫莲写书法——
2019年农业部发布了《关于积极稳妥开展农村闲置宅基地和闲置住宅盘活利用工作的通知》,通知主要讲了以下内容:
鼓励利用闲置住宅发展符合乡村特点的休闲农业、乡村旅游、餐饮民宿、文化体验、创意办公、电子商务等新产业新业态,以及农产品加工加产。
支持***取整理、复垦、复绿等方式,开展农村闲置宅基地整治,依法依规利用城乡建设用地增减挂钩、集体经营性建设用地入市等政策,为农民建房、乡村建设和产业发展等提供土地等要素保障。
目前,我国闲置的宅基地房屋占总数的六分之一以上,造成了极大的土地***浪费。所以,对于农村闲置房屋要积极妥善的处理,也是每个公民应尽的义务。
目前,针对农村闲置房屋处置办法有三种:1、***;2、鼓励农民有偿退出;3、闲置农房多元化利用。下面,对农村闲置房屋的三种处理办法做个简单的介绍。
1、***
在哪些情况下房屋会被***呢?
房屋面临倒塌,已存在安全隐患的房屋将会被***。很多农民人长年在外打工,或已在外定居,所以村里的房子也就疏忽管理,在一些自然灾害面前,房屋破旧不堪面临倒塌,造成了一定的安全隐患,如果户主不及时翻修,这类的房屋将会被***。
2、鼓励农民有偿退出
因为任何人不能强迫农民退出宅基地的使用权,所以国家鼓励农民在自愿有偿的情况下,将宅基地退还给集体,同时获得宅基地、房屋以及其他方面的补偿。目前这个政策已经在很多地区率先开展。
3、闲置农房多元化利用
这种方式主要是因地制宜,让农民选择合适的经营模式,盘活这些闲置的土地***.
我们湖南省双峰县这里针对闲置房,也叫空心房,开展深处基层农村调查后,各部门制作处理方案,主要以复垦成农用地,退还村组集体和农户种植作业为主。[赞]
很高兴能回答这个问题,下面我从几点来说一下如何盘活农村的闲置宅基地。
现在国家出台了很多政策,鼓励当地的村委,地方***,还有本地的村民,有实力的企业,把当地的闲置宅基地,还有那些闲置的空余住房盘活起来,让他们再次发挥余热因为闲置的宅基地,还有空余的住房放在那里是死物,只有让他们动起来运作起来,才能搞活当地的经济,给人们带来收入。
其实在这一个问题中,有三个关键词,那就是盘活,利用,还有闲置。首先这一个先天条件就是宅基地必须是闲置的,例如我们当地有很多村子,实际上已经没有几个人在村里居住了,大部分都去城里或者去大城市打工了,平常的时候根本就不回来,或者有的根本就不回来了这样的宅基地是不具备盘活利用条件的,因为没有人去消费,你如何谈盘活和利用呢?咱总不能让城里人在回村买宅基地,那样法律也不允许,政策也不允许的那么问题就来了,该如何盘活和利用呢?
如果当地具有旅游文化的***,可以先修路,然后在村子内部交易一下闲置的宅基地,还有土地空余的住房,比如有一家孩子生的多,村里没有更多的宅基地去分给他了,可以在村里内部交易一下,这样空余的宅基地就发挥了它的价值,也给国家节省了土地。
还有可以通过对外出租,引进一些工厂或小型的民营企业,这样可以增加本地村民的收入,还能搞活当地的经济,这个办法是比较时髦的,也是比较切实可行的。
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